Inkomstenbelasting

Als u een particuliere, tijdelijke verhuurder bent van uw privé woning dan speelt inkomstenbelasting een rol: de netto huurinkomsten geeft u op tijdens uw Aangifte Inkomstenbelasting. Over de jaarlijkse winst op tijdelijke verhuur betaalt u – afhankelijk van uw situatie – inkomstenbelasting. Als u een particulier bent, geeft u 70% van uw huurinkomsten op als “Inkomsten uit tijdelijke verhuur”, waarover u het progressieve belastingtarief betaalt (tussen 36,25% en 52%).

Vermogensbelasting

Als u een beleggingspand verhuurt (Box 3 vermogen, dus al uw privé vastgoed behalve uw eigen woning) wordt u door de Belastingdienst niet aangeslagen op de huurinkomsten maar op de waarde van uw bezit. Dat is de zogenaamde vermogensbelasting van 1,2%. Niet voor niets is beleggen in vastgoed enorm populair: de huurinkomsten zijn netto en de belasting op het eigen vermogen in uw beleggingen wordt afgerekend tegen slechts 1,2%.

BTW

BTW gaat pas spelen wanneer de huuropbrengst hoger is dan € 31.000 per jaar. In dat geval bedraagt de BTW 6%. Maar bij gewone vakantieverhuur zal de grens zelden overschreden worden.

Andere fiscale aspecten

Bij tijdelijke verhuur van uw (beleggings)woning kunnen ook andere fiscale aspecten een rol spelen, bijvoorbeeld de hypotheekrenteaftrek. Airbnbutler is thuis in diverse fiscale aspecten en kan indien gewenst adviseren met behulp van een ervaren fiscalist die veel af weet van bnb verhuur.